Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребовании имущества из чужого незаконного владения

Исковое заявление о признании права долевой собственности на долю земельного участка

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Исковое заявление
об определении порядка пользования
земельным участком

Истец является собственником ________ доли жилого дома по адресу: ___________. Собственниками остальной части дома являются
_____________________________ (ФИО, размер доли, принадлежащей каждому собственнику).

Под строительство указанного дома решением _______________ (наименование местного исполнительного и распорядительного органа) от «___» __________ _____ г. отведен земельный участок размером _______ кв. м.

Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования земельным участком по границам ___________________.

В настоящее время возникает спор о порядке пользования земельным участком ___________________________________________________________________________________
 (указать, в чем заключаются претензии Истца к другим собственникам дома по пользованию земельным участком и их обоснованность).

Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 22 – 23, 131 – 132 ГПК РФ, прошу:

 Определить порядок пользования земельным участком домовладения по адресу: ______________________.

Выделить Истцу в пользование __________________ (указать границы и площадь земельного участка, который, по мнению Истца, должен перейти в его пользование).

В подтверждение исковых требований вызвать свидетелей ______ (указать ФИО и адреса).

Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

Приложения:

1.     Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального дома; справка бюро технической инвентаризации о правовой регистрации дома, договор купли-продажи дома, дарения, мены, свидетельство о наследовании, копия решения суда).

2.     План дома и другие документы, имеющие значение для дела.

3.     Кадастровый план земельного участка.

4.     Акт комиссии об обмере всего земельного участка и площади, которой фактически пользуется каждый из совладельцев.

5.     Квитанция об уплате госпошлины.

6.     Копия искового заявления для Ответчика.

Исковое заявление

об определении доли в совместной собственности
на дачное строение и земельный участок
и выделе доли в натуре

«___» __________ _____ г. ___________(ФИО Ответчика) – на основании договора купли-продажи № ___________ от «___» __________ _____ г. (зарегистрирован в ___________________ от «___» __________ _____ г. за № _________) приобрел в собственность долю в праве собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке по адресу: _________________.

Согласно указанному договору купли-продажи, Ответчику принадлежит право собственности на часть дачного строения общей площадью _______ кв. м и жилой площадью _______ кв. м. Остальными сособственниками дачного строения являются: ____________ (указать ФИО и адреса).

Земельный участок, на котором расположено дачное строение, площадью _______ кв. м, принадлежит Ответчику на праве _____________, что подтверждается _____________.

С _____ г. по _____ г. Ответчик состоял в браке с Истцом по данному делу. Указанное дачное строение и прилегающий к нему земельный участок были приобретены Ответчиком в период брака и являются совместной собственностью супругов.

Таким образом, Истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на часть дачного строения, находящегося по адресу: __________, составляющая _______ кв. м общей площади, а также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, прилегающий к данному дачному строению.

По сложившейся практике, Истец всегда пользовался ________ частью указанного земельного участка, осуществлял работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносил органические удобрения и сажал плодово-ягодные кустарники и деревья. Ответчик пользовался ________ частью участка, где не производил никаких работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 СК РФ, ст. 254 и 256 ГК РФ, ст. 23, 30, 131 – 133 ГПК РФ, прошу:

Определить долю Истца в праве совместной собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке общей площадью _______ кв. м по адресу: _____________, и, соответственно, долю в праве ________________ на указанный земельный участок и выделить долю Истца в праве на земельный участок в натуре (выделив Истцу ________ часть участка).

 Приложения:

1.     Копия договора купли-продажи.

2.     Копия документов на земельный участок.

3.     Копия свидетельства о расторжении брака (свидетельства о браке).

4.     Копия плана земельного участка.

5.     Копия справки БТИ на садовый дом.

6.     Квитанция об уплате госпошлины.

7.     Копия искового заявления для Ответчика.

Исковое заявление

о признании недействительным отказа
в государственной регистрации права собственности
на земельный участок, предназначенный
для индивидуального жилищного строительства
(на приусадебный земельный участок)

Истец в соответствии с ________________ (указать вид документа) от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем земельного участка для индивидуального жилищного строительства (приусадебного земельного участка), расположенного по адресу: ___________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ___________________.

Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве ______________ (на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования).

Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Однако «___» __________ _____ г. письмом № ___________ Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на __________________ (указать причины отказа).

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ст. 131 ГК РФ, статье 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права __________________ (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ____________
(точный адрес), кадастровый номер _____________, недействительным.

Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ________(точный адрес), кадастровый номер __________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:

1.     Копия акта (свидетельства) о праве Истца на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти.

2.     Копия акта о предоставлении Истцу данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления.

3.     Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из хозяйственной книги о наличии у лица права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

4.     Копия иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право лица на земельный участок.

5.     Копия кадастрового плана земельного участка.

6.     Копия заявления о государственной регистрации прав на земельный участок с приложениями.

7.     Копия отказа в государственной регистрации.

8.     Квитанция об уплате госпошлины.

9.     Копия искового заявления для Ответчика.

 Исковое заявление

о признании недействительным отказа
в государственной регистрации права собственности
на земельный участок, предназначенный
для ведения дачного хозяйства,
огородничества, садоводства

Истец в соответствии с ________________ (указать вид документа) от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем земельного участка для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, расположенного по адресу: __________________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ___________.

Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве _________________ (на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования).

Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Однако «___» __________ _____ г. письмом № ___________ Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на ______________ (указать причины отказа).

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ст. 131 ГК РФ, статье 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права
__________________ (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ____________ (точный адрес), кадастровый номер ________________, недействительным.

Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ______ (точный адрес), кадастровый номер _____________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:

1.     Копия акта (свидетельства) о праве Истца на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти.

2.     Копия акта о предоставлении Истцу земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления.

3.     Копия иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право лица на земельный участок.

4.     Копия кадастрового плана земельного участка.

5.     Копия заявления о государственной регистрации прав на земельный участок с приложениями.

6.     Копия отказа в государственной регистрации.

7.     Квитанция об уплате госпошлины.

8.     Копия искового заявления для Ответчика.

Исковое заявление
о признании недействительным отказа
в государственной регистрации права собственности
на вновь созданный объект недвижимости

Истец в соответствии с договором от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем земельного участка под завершенным строительством объектом недвижимости (жилой дом, гараж и т.п.) общей площадью _______ кв. м, расположенным по адресу: _______________________.

Разрешение на строительство выдано ______________ (указать соответствующий орган) «___» __________ _____ г. под номером __________.

Завершенный объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией.

Обременений завершенного объекта строительства не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости.

Однако «___» __________ _____ г. письмом № ___________ Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости, сославшись на ____________ (указать причины отказа).

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости противоречит ст. 131 ГК РФ, статьям 17 – 20, 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права ________ (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: __ (точный адрес), недействительным.

Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на завершенный строительством объект недвижимости общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ____________ (точный адрес), и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:

1.     Копия договора на владение земельным участком.

2.     Проектно-сметная документация на объект недвижимости от «___» __________ _____ г. с приложениями.

3.     Документы, содержащие описание объекта завершенного строительства, включают технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, акты сдачи-приемки работ, заключения оценщиков, осуществляющих определение стоимости объекта завершенного строительства, и т.д.

4.     Копия заявления о государственной регистрации прав на объект завершенного строительства с приложениями.

5.     Копия отказа в государственной регистрации.

6.     Квитанция об уплате госпошлины.

7.     Копия искового заявления для Ответчика.

Исковое заявление
о признании права собственности
на самовольную постройку

В _______ году Истцом был построен жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: _______________, на участке, принадлежащем мне ____________ (указать, на каком основании принадлежит участок: право собственности, аренда и т.д.).

Участок был выделен для _____________ (указать назначение участка).

План дома (другого строения или сооружения) разработан ____________ (указать кем).

Разрешение на строительство не испрашивалось (или не получено по следующим причинам: __________________).

Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Жилой дом (другое строение или сооружение) построен «___» __________ _____ г.

Технические документы на жилой дом (другое строение или сооружение) выданы __________________________ (указать орган, выдавший технические документы)

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как ________________ (указать причину признания постройки самовольной: построено на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений).

Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности, __________________________ (указать, какие строительные материалы приобретал Истец, документы, подтверждающие приобретение: квитанции, справки, счета и т.д.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 131 – 133 ГПК РФ, прошу:

Признать за Истцом право собственности на самовольно построенный жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: ______________________.

Приложения:

1.     Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2.     Копии технических документов на жилой дом (другое строение или сооружение).

3.     Квитанция об уплате госпошлины.

4.     Копия искового заявления для Ответчика.

 Исковое заявление

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребовании имущества из чужого незаконного владения

«___» __________ _____ г. между __________ (ФИО продавца) и Ответчиком, _____________________ (ФИО), был подписан договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: _____________ общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ________________ категория земель ___________________.

По мнению Истца, подписанный договор между указанными лицами является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку Истец является собственником земельного участка, проданного ________________ (ФИО) Ответчику, что подтверждает _______________ (указать вид документа).

_______________ (ФИО) не является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ____________________, следовательно, не вправе был его продавать.

Вследствие того, что __________________ (ФИО) не вправе был продавать земельный участок, принадлежащий Истцу, у Ответчика не могло возникнуть право собственности на него. Владение Ответчика указанным земельным участком является незаконным.

Согласно статье 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 168, 209, 301 ГК РФ, прошу:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: __________________ общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ______________ категория земель _____________________ от «___» __________ _____ г., заключенный между гражданином _____________ (ФИО продавца) и Ответчиком.

Истребовать у Ответчика в пользу Истца земельный участок, расположенный по адресу: _____________ общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер __________ категория земель ________________.

 Приложения:

1.     Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.

2.     Квитанция об уплате госпошлины.

3.     Копия искового заявления для Ответчика.

Исковое заявление
о признании права долевой собственности на долю земельного участка

«___» __________ _____ г. между Истцом и _____________ (ФИО) был подписан договор мены квартиры на жилой дом, согласно которому в собственность Истцу поступила ________ доля домовладения, расположенного по адресу: __________. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью _______ кв. м.

Собственником оставшейся доли домовладения являлся ________ (ФИО), который на момент подачи настоящего искового заявления умер, оставив завещание, согласно которому наследником принадлежавшего ему дома указал _____________ (ФИО). Последний всячески уклоняется от оформления земельно-правовых документов под домовладением, на письменные и устные просьбы совместного обращения в _____________ (наименование органа). Указанными действиями он делает невозможным оформления права общей долевой собственности на земельный участок под домовладением. Кроме того, Истец не располагает сведениями о регистрации вступления __________ (ФИО) в наследство.

Согласно данным землеустроительного дела, подготовленным ________________ (наименование организации), общая площадь земельного участка под существующим жилым домом по адресу: _________________ составляет _______ кв. м, их них _______ кв. м принадлежит Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно ст. 35 ЗК РФ.

«___» __________ _____ г. Истец обратился в _______________ (наименование Ответчика) с просьбой о передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: _____________, площадью _______ кв. м, границы которого были определены согласно землеустроительной документации.

_____________ (наименование Ответчика) отказал Истцу в передаче испрашиваемого земельного участка в собственность, мотивируя это ________________ (указать мотивы).

Истец считает отказ _______________ (наименование Ответчика) незаконным и необоснованным по следующим основаниям: __________________ (указать основания).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, прошу:

Признать за Истцом право общей долевой собственности на ________ доли земельного участка, расположенного по адресу: ___________________.

Приложения:

1.     Свидетельство о смерти от «___» __________ _____ г., завещание от «___» __________ _____ г.

2.     Копии документов, подтверждающий обстоятельства, изложенные в иске.

3.     Квитанция об уплате госпошлины.

4.     Копия искового заявления для Ответчика.

 Исковое заявление

о сносе самовольно возведенной постройки

В _______ году Ответчик ______________ (ФИО) на земельном участке, расположенном по адресу: ______________ площадью _______ кв. м, кадастровый номер _____________, принадлежащем Истцу на праве ________________ (собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании) согласно _________ (документ, подтверждающий право на землю) было осуществлено возведение следующего объекта ______________ (наименование объекта).

Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений. В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем он ставил в известность Ответчика.

Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, прошу:

Обязать Ответчика снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью _______ кв. м, кадастровый номер _________________, принадлежащем Истцу на праве __________.

 Приложения:

1.     Копии документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.

2.     Квитанция об уплате госпошлины.

3.     Копия искового заявления для Ответчика.

Исковое заявление
о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

«___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком, _______ (ФИО), был подписан договор аренды, согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ____________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер _______________, принадлежащий Истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от «___» __________ _____ г. серия ___________ № ___________.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от «___» __________ _____ г. земельный участок, указанный в договоре аренды от «___» __________ _____ г.

Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. _______ договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно выплачивать Истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды гражданином Ответчиком выполнено не было. За период с «___» __________ _____ г. по «___» __________ _____ г. им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет ___________ (________) руб.

Согласно п. _________ договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд.

«___» __________ _____ г. Истец направил в адрес Ответчик письмо в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 450 ГК РФ, прошу:

Расторгнуть договор аренды земельного участка от «___» __________ _____ г., заключенный Истцом и Ответчиком.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендным платежам в размере ________ (________) руб.

 Приложения:

1.     Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина _________ (ФИО) от «___» __________ _____ г.

2.     Копия договора аренды земельного участка от «___» __________ _____ г.

3.     Копия акта приема-передачи земельного участка.

4.     Расчет задолженности по аренде.

5.     Квитанция об уплате госпошлины.

6.     Копия искового заявления для Ответчика.